좋은 원룸을 구하는 열가지 방법. 필수 항목 체크리스트

안녕하세요 일상리뷰입니다.

우리는 살면서 집과 멀리 떨어진 학교를 다니게 되거나 취업을 하게 되는 등 여러 상황으로 인해 

자취방을 구해야 할 때가 생깁니다. 그런데 대충 눈에 보이는 부분만 확인후 계약 했다가 두고두고 

불편을 겪으며 지내는 등 의 낭패를 볼 수 있습니다.

그렇다면 좋은 원룸을 구하는 방법은 무엇일까요?  오늘은 좋은 원룸 구하는 법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 분리형 주방인지 확인한다.

분리형 주방이 아니고 한 공간에서 주방이 함께 있을 경우 음식 냄새와 조리 시에 기름과 국물이 사방으로  
튀기 때문에 요리를 해 먹으면 방 전체에 냄새가 배고 조리 열로 인해 여름에 더  울 수가 있습니다.

 

 
2. 화장실과 싱크대에 수압이 센지 배수가 잘 되는지 합니다

화장실 수압 확인 시에는 수도 하나만 틀어보는 것이 아니라 수도 샤워기 그리고 변기를 사용까지 동시에  해봤을 때 수압 저하가 심한 지도 체크를 하고

많은 양의 물도 잘 내려가는지 배수 상태도 확인 해야 합니다.

3. 냉장고와 에어컨 세탁기에 악취가 나는지 내부에 곰팡이가 있는지를 확인합니다

관리가 제대로 되지 않아 왔을 경우 곰팡이나 악취가 날 확률이 높습니다.

 

4. 싱크대와 장롱 수납장에 바퀴벌레 퇴치제나 벌레 흔적이 있는지 확인합니다
싱크대와 각종 서랍을 열어보고 벌레 퇴치제나 벌레 알 사체 등이 있는지 확인하고 만일 흔적이 보일 경우 그 집은 패스하기를 권합니다.

 

5.  에어컨과 보일러가 잘 작동하는지 온수가 잘 나오는지 확인합니다.

 일반적으로 에어컨 유무 정도만 보는 경우가 많지만 막상 계약 후 입주하여

에어컨을 사용하려고 했을 때 냄새가 나거나 청소상태가 불량할 확률이 높기 때문에 이 부분도 계약 전 확인 후 집주인에게 청소를 요청하는 게 좋습니다.

 

 

 

 

6. 집안에 전등과 싱크대 후드와 후드 조명이 잘 나오는지 확인합니다.

집안에 전체적인 전등과 싱크대 후드 환풍기 작동상태, 싱크대 후드 조명 작동 여부 확인합니다

계약 전에 1~6번 항목들을 체크했을 때 이상이 있을 경우 집주인에게 수리를 요청하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

6. 집이 통풍이 잘 되고 빛이 잘 들어오는지 확인. 창가에서 옆건물과 서로 심하게 앞집 마주보는지 확인합니다

빛이 잘 들어오는지 볼 땐, 나침반 앱을 이용하여 방에 햇빛이 어느 방향에서 들어오는지 남향인지 서향인지 햇빛이 들어오는 방향을 확인합니다 . 창문을 내다봣을때 옆건물 창문과 정면으로 마주보게되면 사생활 보호가 어렵고 편하게 생활하는데 불편할 수 있기때문에 확인해야 합니다  

 

5. 상가주택인지 주거용 건물로만 이루어진 주택인지 확인합니다. 

1층에 상가주택일 경우 업종에 따라 시끄러울 수가 있기 때문에 가급적 주택으로만 이루어진 건물을 추천합니다. 만일 상가 주택인 경우 1층에 식당이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

1층에 식당이 있을 경우 바퀴벌레가 나올 가능성이 높기 때문에 주의가 필요합니다.

 

 

6. 접근성과 교통이 편리한 역세권인지 확인합니다.

버스나 지하철로 학교까지 통학이 용이한지, 회사까지 출퇴근이 용이한지 확인합니다.

만일 학교,직장과 가까운곳에 있는 방이 교통편을 이용하지 않고도 도보로 이동이 가능한 거리에 있다면 약간의 주거비를 더 지출하더라도 시간 절약과 교통비 절약이 될수 있기 때문에 더 이득이 될 수도 있습니다 

 

 

7. 배달 앱을 켜고 주변에 도보로 내가 좋아하는 음식점들이 많이 있는지 확인합니다.

내가 지낼 원룸주변에 내가 좋아하는 먹거리와 카페가 가까운 거리에 얼마나 있는지 확인하는것이 좋습니다.

거리를 확인 할 때는 부동산 중개인의 말만 듣는 것 보다는 네이버나 다음 지도를 이용한 객관적인 거리 확인을 추천합니다.

 

 

8. 자가용으로 출퇴근하는 경우 주차장이 마련되어 있는지 확인합니다.

일반적으로 서울이나 비수도권도 마찬가지로 주차장이 확보가 되지 않는 빌라가 많기 때문에 자가용이 있을 경우 필수로 체크해야 하는 항목입니다.

 

 

9. 방에 내게 필요한 옵션들이 있는지 확인합니다

TV, 인터넷, 행거, 에어컨, 냉장고, 전자레인지, 식탁 등 내가 필요한 옵션들이 빠짐없이 있는지 확인합니다

이것을 꼼꼼하게 체크하지 않고 입주한다면 추후에 요구하기도, 집주인이 들어줄지 여부도 불투명하기 때문에 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

10.방음이 잘되는지 확인하고 옆집 윗집 아랫집 이웃 상태 확인합니다.

예를들어,내가 지내고자 하는 원룸에 방음이 약한데  이웃집에 시끄러운 이웃이 살거나 예민한 사람이 산다면 스트레스와 더불어 이웃간에 갈등 문제가지 초래할 수 있습니다. 방음상태와 이웃에  어떤 사람이 사는지 예민한 사람이 사는지 확인합니다.

 

 

마무리하면서,

이상으로 원룸을 구할 때 필수로 확인해야 하는 사항들에 대하 알아보았습니다.

여러 강황들로 인해 학생 또는 직장인들이 원룸을 구할 일이 생각보다 많이 발생하게 됩니다.

한번 방을 구하게 되면 최소 1년 이상을 머물러야 하는 공간이기 때문에 신중하고 꼼꼼하게 보고 선택하시기를 바라겠습니다. 감사합니다